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40城卖地收入2万亿元地价一连8个月同比下跌

 
分享: 2018-12-12
     

原题目:40城卖地收入2万亿元 地价一连8个月同比下跌

40城卖地收入2万亿元 地价一连8个月同比下跌

本报记者 王丽新

昨日,北京再次出让两宗限竞房用地,土地出让金为32亿元。华润与新城控股划分摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不凌驾43467元/平方米,且最高销售单价皆不得凌驾45640元/平方米。

经由41轮角逐,总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块,溢价率22.63%。值得一提的是,这是2018年新城控股在北京土地市场到场的第6场土拍,此次为新城控股首次自力在京拿地,天下化结构上了新台阶。

至此,北京年内土地出让金额已达1558亿元。从天下土地成交趋势来看,据上海易居房地产研究院公布的最新陈诉显示,今年前11个月,40个典型都会累计土地成交面积同比增速小幅回落,累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大,成交均价一连8个月同比下跌,土地成交溢价率再创新低,整个市场出现降温态势。

2018年前11个月,40个典型都会土地出让金累计收入20001亿元,同比下降1.8%,一连两个月同比下降。从40城年头累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年头累计土地成交面积一致,6月份以来下跌趋势较为显着,10月份同比转负,是2016年头以来首次泛起。从溢价率情形来看,11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点四周,按已往短周期纪律来看,预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。

易居研究院研究员沈昕表现,分都会来看,一线都会正在执行严肃的调控措施,在部门都会总供地量和焦点位置地块供地量增添的情形下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部门热门二线都会也在继续执行较为严肃的调控措施,二线都会土地市场整体体现出量价齐跌的态势。三线都会的土地成交面积环比泛起增加,成交均价则环比转跌,有所降温。(证券日报)

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