40城卖地收入2万亿元 地价一连8个月同比下跌
本报记者 王丽新
昨日，北京再次出让两宗限竞房用地，土地出让金为32亿元。华润与新城控股划分摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不凌驾43467元/平方米，且最高销售单价皆不得凌驾45640元/平方米。
经由41轮角逐，总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块，溢价率22.63%。值得一提的是，这是2018年新城控股在北京土地市场到场的第6场土拍，此次为新城控股首次自力在京拿地，天下化结构上了新台阶。
至此，北京年内土地出让金额已达1558亿元。从天下土地成交趋势来看，据上海易居房地产研究院公布的最新陈诉显示，今年前11个月，40个典型都会累计土地成交面积同比增速小幅回落，累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大，成交均价一连8个月同比下跌，土地成交溢价率再创新低，整个市场出现降温态势。
2018年前11个月，40个典型都会土地出让金累计收入20001亿元，同比下降1.8%，一连两个月同比下降。从40城年头累计土地出让金收入同比增速走势来看，基本与40城年头累计土地成交面积一致，6月份以来下跌趋势较为显着，10月份同比转负，是2016年头以来首次泛起。从溢价率情形来看，11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点四周，按已往短周期纪律来看，预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。
易居研究院研究员沈昕表现，分都会来看，一线都会正在执行严肃的调控措施，在部门都会总供地量和焦点位置地块供地量增添的情形下，成交面积和成交均价有所上涨，但总体溢价率维持在较低水平。部门热门二线都会也在继续执行较为严肃的调控措施，二线都会土地市场整体体现出量价齐跌的态势。三线都会的土地成交面积环比泛起增加，成交均价则环比转跌，有所降温。（证券日报）
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